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济南又见“日清盘”,东部神武片区成置业高地

进入4月,济南楼市表现出近一年来难得的火热态势,据统计,4月至今,济南已有14个楼盘加推房源,3个新项目面市,而销售最好的,当属神武片区的龙湖龙誉城,借着自贸区、经十路旅游路双主干道、签约济南稼轩学校等优势

进入4月,济南楼市表现出近一年来难得的火热态势,据统计,4月至今,济南已有14个楼盘加推房源,3个新项目面市,而销售最好的,当属神武片区的龙湖龙誉城,借着自贸区、经十路旅游路双主干道、签约济南稼轩学校等优势,龙誉城首开获得不错的成绩,几近清盘。

  3月中旬刚刚开放营销中心的龙誉城,选择在4月中旬开盘,仅用时一个月,无疑创造了今年的开盘记录,这与逐渐复苏的市场形势相匹配,同时也说明市民置业正在选择新的价值洼地。

  清明小长假期间,龙湖龙誉城正式开启认筹,首日已有数百人报名,记者了解到,龙誉城开盘热销,市民看重的不仅仅是龙湖以往的优质口碑和推出的“王炸户型,不少人更看重神武片区未来的发展潜力。

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(龙誉城现场实景)

  全球商品贸易港动工,济南通往世界的窗口

  龙湖龙誉城项目位于济南东部神武片区,北靠经十路、南临旅游路,是济南市交通最为便利的区域之一。自贸区、保税区、齐鲁科创走廊三大政策红利叠加,神武片区正迎来高端产业聚集、高净值客群入驻、优质市政配套资源配建的“高光时刻”。

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(网络图)

  近些年,在多方资源加持下,作为济南东城之一的神武片区,发展变化巨大。

  近十年,唐冶新区落地,汉峪金谷和国际金融城崛起,加上综合保税区运营、经十东路科创走廊成型,至2019年济南自贸区落地,东部已成济南新中心。目前,济南东部新中心作为济南科创产业聚集地,将享受齐鲁科创走廊龙头位置、自贸区、保税区三大政策红利。

  今年2月15日,济南全球商品贸易港在自贸试验区济南片区动工,这是自贸区济南片区确立后首批引入的重大项目。其能助力海外企业打通国内市场,为采购商开拓上游资源,为消费者带来全球商品体验。

  利好政策促进了东城发展,经过多年发展,神武片区今非昔比。数据显示,2019年神武片区内济南综合保税区进出口值39.7亿元,同比增长3.1倍,增速全省第一。目前已拥有60多家各类企业。周围高精尖企业超过1000多家,高新技术产业人员达30多万,产值规模将近1000亿,是名副其实的世界级科创中心。

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(济南药谷)

  第二个国家战略赋能,济南迎来自贸区时代

  早在半年前,济南市自贸区落定后,开启了“世界之窗”,助力了济南市发展,作为东城之一的神武片区,也获得快速发展契机。

  2019年8月26日,随着《国务院关于印发6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》的印发实施,中国(山东)自由贸易试验区正式设立。这是继2018年济南被定位为新旧动能转换先行区后,迎来的第二个国家战略,济南由此迈入“自贸区时代”。

  据了解,济南片区选址在了济南东部新城,主要涵盖了济南高新区核心区、济南国际金融城、唐冶核心区等三大片区,总面积达37.99平方公里。

  从以往发展经验看,自贸区将成为整合全球资源的高位平台,能够有效参与全球城市合作和国际交往,增强济城在世界范围内运筹资本、创新、人才、文化等高端要素资源的能力。

  根据功能定位,济南片区今后将重点发展人工智能、产业金融、医疗康养、文化产业、信息技术等未来产业。同时,自贸区内将提供更加便利的进出口服务,贸易的交易成本会大幅降低。

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(区位示意图)

  签约济南稼轩学校,“王炸”户型引爆市场

  据了解,龙湖龙誉城建筑面积约50万方,是龙湖在济南开发的首个“大城系产品”,填补了片区低密度大盘的空白,近期公示的济南稼轩学校签约文件,更是给不少购房者吃了一颗定心丸。

  根据龙湖龙誉城的公示,该项目将配件30班小学和24班中学,未来将引进济南稼轩学校填充师资。公开资料显示,济南稼轩学校率属于济南市历城二中教育集团,教学风格、教学计划及学校管理与历城二中高度一致。在“业绩第一、能力第一、人品第一”和“事业留人、情感留人、待遇留人”等用人理念的感召下,学校汇聚了来自全国各地和国外的优秀教师,形成了一支年龄、职称结构合理,勤勉敬业的教师队伍。

  此次龙湖龙誉城签约济南稼轩学校,不仅给未来业主带来了好的学校师资,更可以提升片区的教育品质,拉动济南东部新建小区教育更上一个台阶。

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  作为新晋“网红楼盘”,龙湖龙誉城不仅在外部规划和学校引进上站足了先机,龙湖的园林内功也体现的淋漓尽致。

  项目规划每两栋楼之间,精心打造不同主题的入户花园,在后庭景观中,设计了海棠打卡景点。园区中,济南独有的智能彩色环绕跑道,适合1-14儿童和父母互动的奇幻草木园贯穿楼栋之间。同时,院内还打造10大功能区,儿童游戏、运动、健身等需求都能满足。

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(效果图)

  此外,项目内部商业丰富,楼下有约6000平自持底商,可以满足日常购物需求。通过周边网状交通,可轻易到达首创奥特莱斯、鲁商凤凰城等附近商业。周围沉淀了丰富的教育资源,山东建筑大学、山东政治学院等高校环绕左右。项目旁还将建设18班幼儿园、30班小学、24班初中。

  此外,济南轨道交通集团近期公告的规划线路中,8号线一期工程为中心城区至章丘的快线,线路连接唐冶片区、圣井片区等区域。4号线横贯经十路东西骨干线,将连接济南西站片区、经十路沿线商业区、金融城、唐冶片区等。两条线路的建设,为构建神武片区更方便快捷的交通带来利好。

  龙湖龙誉城最引人注目的,还是“王炸户型”。

  据了解,目前在售户型中,129㎡的三室两厅两卫户型是龙湖产品的经典户型,13.5米南向四面宽,三个南向卧室使得居住空间更为舒适通透,双卫设计为多人口家庭生活带来了更多便利,超大观景阳台加持,为家庭活动提供了更为开阔的运动空间,该户型当之无愧成为龙誉城的楼尊之选。

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(户型效果图)

  109㎡的三室两厅一卫全通透户型为刚需购房者提供了更多的选择空间,该户型通风采光效果极佳,布局合理,空间紧凑,在最大限度利用住宅空间的同时,客厅、餐厅、卧室南北自然贯通,为家庭成员实现了私属与公共空间的完美衔接。

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(户型效果图)

  建筑面积约116㎡的三室两厅两卫户型在私密空间设计上更为考究,同时更好的实现了动静分区。该户型同样为13.5米的南向三面宽户型,搭配两个南向卧室,双飘窗、双卫设计,科学合理,可以同时满足刚需与刚改业主,可谓一举两得。

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(户型效果图)


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