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70城5月房价出炉!济南新房价格小幅上涨,青岛二手房再降

  6月15日,国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、烟台、济宁新房房价均出现上涨。济南二手房价格与上月持平,青岛二手房价

  6月15日,国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、烟台、济宁新房房价均出现上涨。济南二手房价格与上月持平,青岛二手房价格再次下降。

70城5月房价出炉!济南新房价格小幅上涨,青岛二手房再降

     统计数据显示,新房方面,济南5月份新房价格环比上涨0.5%,同比下降3.1%;青岛5月份环比上涨0.3%,同比上涨1.9%;烟台5月份环比上涨0.4%,同比上涨8.7%;济宁5月份环比上涨0.7%,同比上涨7.3%。

70城5月房价出炉!济南新房价格小幅上涨,青岛二手房再降

     在二手房方面,济南5月份环比持平,同比下跌3.6%;青岛5月份环比下降0.1%,同比下跌5.5%;烟台5月份环比下跌0.2%,同比下降1.2%;济宁5月份环比上涨0.1%,同比上涨5.9%。

     在本次统计结果中,济南新房房价迎来了时隔9个月的小幅上涨,有业内人士分析称,在日常生活逐渐恢复后,济南各片区新盘加推数量明显攀升,刚需和部分改善购房者的购买能力得到了释放;在6月11日的土拍中,经十一路项目C-1地块还出现了溢价高达58.7%的局面,从另一个方面也能看出开发商对于未来济南市场有了良好的预期。

    国家统计局城市司首席统计师孔鹏也进行了解读,5月份商品住宅销售价格环比略有上涨。2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩

  5月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势

  5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

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