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济南22个片区控规公示!涉及西客站、王官庄、大学园等片区

近日, 济南市22个片区控制性详细规划公示, 其中包括西客站片区、莲花山片区、 王官庄片区、白马山片区等热点区域。

近日, 济南市22个片区控制性详细规划公示, 其中包括西客站片区、莲花山片区、 王官庄片区、白马山片区等热点区域。

  莲花山片区

  莲花山片区规划范围北至经十路,南至济莱高速立交出入口,东至绕城高速公路东环线,西至莲花山和凤凰山。总用地面积约1236.02公顷,其中建设用地面积约711.61公顷,占总用地的57.57%,非建设用地约524.41公顷,占总用地的42.43%。

  片区主导功能:济南东部集文体旅游、生活居住、商业服务、生态保护等功能于一体的生态宜居新城。

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  长岭山片区

  长岭山片区规划范围西起凤凰路,东至凤岐路,北起胶济铁路,南至莲花山(姚家街道与港沟街道边界)。总用地面积1433.72公顷,其中建设用地面积1184.24公顷,占总用地的82.60%,非建设用地249.48公顷,占总用地17.40%。  片区主导功能:以居住功能为主,兼有生产、科技研发、商务办公、金融服务等功能于一体的城市综合片区。

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  盛福庄片区  盛福庄片区规划范围北起胶济铁路,南至涵源大街,西起大辛河,东至凤凰路。总面积623.07公顷,其中建设用地面积613.87公顷,占总用地的98.52%,非建设用地9.20公顷,占总用地1.48%。    片区主导功能:以居住功能为主,集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。

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  郭店片区  郭店片区规划范围东至西巨野河,西至东绕城高速公路,北至济青高速公路,南至胶济铁路。规划总用地面积约 6939.02公顷。其中建设用地面积 3343.63 公顷,占总用地的 48.19%,非建设用地 3595.39 公顷,占总用地 51.81%。  片区主导功能:济南市区域性物流中心和产业基地,规划形成以高端物流为主导,集生物医药、智能制造和生活居住为一体的城市新区。

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  平安片区  平安片区规划范围北至长清区界,南至北大沙河,西至黄河,东至济荷高速公路及农高路。总用地面积8698.38公顷,其中建设用地面积2965.86公顷,占总用地的33.28%;非建设用地面积5732.52公顷,占总用地的66.72%。  片区主导功能:现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业集聚,生产和生活性服务设施配套完善的产业新城。

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  农高片区  农高片区规划范围北至济菏高速公路,东北至玉符河,东南至厥山和国道 104,西、南至北大山山脊线。总用地面积约 894.13 公顷,其中建设用地面积 567.1 公顷,占总用地的 63.4%,非建设用地 327.03 公顷,占总用地的 36.6%。  片区主导功能:发展壮大农副产品精深加工、农业科技研发、都市农业观光等产业功能,拓展精品农业博览展销、商业商务、生活配套等功能。

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  七贤片区  七贤片区规划范围北起二环南路,东、西、南以山脊为界,隶属于市中区。总用地面积850.19公顷,其中建设用地面积609.86公顷,占总用地的71.73%,非建设用地240.33公顷,占总用地28.27%。  片区主导功能:以商贸服务和生产生活为主导功能,公共设施完善、生态特色突出的现代化城区。

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  大学园片区  大学园片区规划范围东至长清区界,西临文昌片区,北接农高片区,东北与党家片区部分相接,南至中心城区南边界。总用地面积9698.82公顷,其中建设用地面积4345.16公顷,占总用地的44.80%,非建设用地5353.66公顷,占总用地的55.20%。  片区主导功能: 以科技创新、教育培训、旅游休闲为主导功能,打造产城融合、配套完善、生态宜居的西部城区核心,现代智慧新区。

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  太平河片区  太平河片区规划范围北至黄河,东至京台高速,西至玉符河,南至津浦铁路。总用地面积约2301.05公顷,其中建设用地面积约772.72公顷,占总用地的33.58%,非建设用地约1528.33公顷,占总用地的66.42%。  片区主导功能:以产业孵化为核心,涵盖大数据研发、医药技术研发、高端医疗器械制造、保税物流等功能,打造尖端医疗产业孵化和医疗人才培训基地。

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  峨嵋片区  峨嵋片区规划范围北至津浦铁路,东至京台高速,西至玉清湖水库,南至刘长山路及槐荫区边界。总用地面积约3934.82公顷,其中建设用地面积约1777.54公顷,占总用地的45.17%,非建设用地约2157.28公顷,占总用地的54.83%。  片区主导功能:汇集医科大学、高端综合医院,精准专科医院等核心设施,形成高度集约的综合医疗服务园区,兼具健康生活方式示范区功能。

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  西客站片区  西客站片区规划范围东到二环西路,南到腊山分洪道,西到京福高速,北到小清河。总用地面积为2651.52公顷,其中建设用地面积2422.03公顷,占总用地的91.34%,非建设用地229.49公顷,占总用地8.66%。  片区主导功能:城市级公共中心,以商业商务、文化会展为主导功能的复合型交通枢纽新区。

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  腊山片区  腊山片区规划范围东至拥军路及槐荫区、市中区行政用地边界,西至京福高速公路,南至京沪铁路济南联络线,北至腊山河北路(机床二厂路)。总用地面积约 1118.33 公顷,其中建设用地面积 757.26 公顷,占总用地的 67.7%,非建设用地 361.07 公顷,占总用地的 32.3%。  片区主导功能:以生活居住为主导,生态环境良好的综合性社区。

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  白马山片区  白马山片区规划范围向东、向南至津浦铁路,向西到克朗山西路和腊山山体,向北到腊山河。规划总用地面积为 725.76 公顷,其中建设用地面积 670.35 公顷,占总用地的 92.37%,非建设用地 55.41 公顷,占总用地 7.63%。  片区主导功能:以创意产业为引领,生态休闲为特色的城市综合片区。

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  八里桥道德街片区  八里桥道德街片区规划范围北起小清河,南至兴济河,西至二环西路,东至纬十二路。总用地面积约1476.96公顷,其中建设用地面积1440.67公顷,占总用地的97.54%,非建设用地36.29公顷,占总用地的2.46%。  片区主导功能:以生活居住为主导,兼具现代商贸、商务、休闲功能的城市片区。

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  王官庄片区  王官庄片区规划范围北靠兴济河与丁字山路,南邻二环南路,西接京沪高铁,东侧与阳光新路及郎茂山路毗邻。总用地面积约1274.91公顷,其中建设用地面积1093.44公顷,占总用地的85.77%,非建设用地181.47公顷,占总用地14.23%。  片区主导功能:济南市西部的地区级公共服务中心,以居住为主导发展功能的复合型城市片区。

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  七贤片区  七贤片区规划范围北起二环南路,东、西、南以山脊为界,隶属于市中区。总用地面积850.19公顷,其中建设用地面积609.86公顷,占总用地的71.73%,非建设用地240.33公顷,占总用地28.27%。  片区主导功能:以商贸服务和生产生活为主导功能,公共设施完善、生态特色突出的现代化城区。

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  七里山片区详规局部更改  七里山片区控制性详细规划局部修改:七里山片区位于市中区中部,西至郎茂山路,东至舜耕路,北至二七新村南路,南至二环南路,总用地面积约9.14平方公里。片区控规成果与2016年7月21日经市政府审批并公布。  近年来,由于二环南路、英雄山路沿线建设加快,供电负荷增长迅速,为解决供电能力不足问题,本次控规调整按照控规修改法定程序,将二环南路与英雄山路交叉口西北角0.63公顷公共绿地调整为供电用地,并将郎茂山西原控规0.70公顷居住调整为公共绿地,保证片区总绿地指标不降低。

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  口镇23、36、37街区  莱芜区口镇23、36、37街区位于济南口镇东南部,西至珠海路,东、南至龙马河西路,北至银安街,总用地约355.93公顷。

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  庄科安置街区  庄科安置街区位于大正南路以西,横六路以北,规划一路以南,规划二路以东,用地规模47.84公顷。

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  科技城片区11、12街区  科技城片区11、12街区位于工业南路以北,华信路以东,华龙路以南,大辛河以西,总用地为120.93ha。以化纤厂路为界,西侧为11街区,用地72.45ha,东侧为12街区,用地48.48ha。

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  北湖片区23、24街区  北湖片区23街区位于水屯北路以南,顺河高架以东,历黄路以西,标山南路以北,用地54.1公顷;北湖24街区位于标山南路以南,顺河高架以东,历黄路以西,北园大街以北,用地68.27公顷;总用地122.37公顷。

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  九曲片区07街区  九曲片区07街区位于九曲片区南侧,北至横一路、南至大涧沟路、东至省道103、西至山前路、双山顶,街区总用地面积约123.86公顷。

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