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20年12月70城房价出炉!济南新房三连降、二手房五连降

1月15日,2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,12月份商品住宅销售价格稳中略涨。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2020年12月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南新房继续降价

1月15日,2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,12月份商品住宅销售价格稳中略涨。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2020年12月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南新房继续降价,目前已三连降,青岛则结束连降,烟台、济宁新房房价继续上涨。二手房方面,济南、青岛均继续降价。其中,济南二手房已五连降,青岛则是四连降。

表1: 2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济南继续降价,青岛结束降价开始上涨,烟台、济宁则继续上涨。其中,济南12月份新房价格环比下降0.1%,同比下降1.0%;青岛12月份环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;烟台12月份环比上涨0.1%,同比上涨5.5%;济宁12月份环比上涨0.4%,同比上涨8.3%。

表2:2020年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  在二手房方面,济南环比下降0.5%,同比下跌2.8%;青岛12月份环比下降0.2%,同比下跌2.1%。烟台二手房继续上涨,12月份环比上涨0.1%,同比下跌1.3%;济宁12月份环比上涨0.6%,同比上涨5.3%。

  记者根据国家统计局数据梳理发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月连续回落,12月份继续小幅下跌。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨。同时,济南二手房价格本月继续下跌,目前已五连降,青岛则是四连降。

  对此,国家统计局城市司高级统计师绳国庆进行了解读。2020年12月份,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

  各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。初步测算,2020年12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。初步测算,2020年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

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