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2月70城房价出炉济南青岛二手房价格六连降

3月16日,2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。山东纳入统计的4个城市中,济南、烟台新房价格相比上月略有上升,青岛和

3月16日,2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。山东纳入统计的4个城市中,济南、烟台新房价格相比上月略有上升,青岛和上月持平,济宁则继续降价。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落,其中,济南、青岛二手房价格已经六连降。

2月70城房价出炉济南青岛二手房价格六连降

  表1:2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南继续上涨,青岛、烟台结束连降,济宁则继续降价。其中,济南2月份环比上涨0.1%,同比上涨4.8%;青岛2月份和上月持平,同比上涨3.4%;烟台2月份环比上涨0.1%,同比上涨0.6%;济宁2月份环比下降0.6%,同比上涨2.4%。

2月70城房价出炉济南青岛二手房价格六连降

  表2:2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均继续回落。其中,济南2月份二手房价格环比下降0.2%,同比上涨0.8%;青岛2月份环比下降0.1%,同比上涨0.8%;烟台2月份环比下降0.6%,同比上涨0.6%;济宁2月份环比下降0.4%,同比下降0.3%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年首月开始上涨,2月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1月到2月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1到2月继续回落。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降。

  其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。

  2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。

  一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%,降幅比上月扩大0.6个百分点。

  2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个,同比下降城市分别有24个和39个。

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