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1月70城房价出炉!下降城市减少 济南时隔仨月再次上涨

2月21日,2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。山东纳入统计的4个城市中,青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下

2月21日,2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。山东纳入统计的4个城市中,青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降,济南时隔仨月再次上涨。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落。

1月70城房价出炉!下降城市减少 济南时隔仨月再次上涨

  表1:2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房方面,济南1月份环比上涨0.1%,同比上涨5.0%,青岛、烟台、济宁均继续降价。其中,青岛1月份环比下降0.4%,同比上涨3.7%;烟台1月份环比下降0.4%,同比上涨0.8%;济宁1月份环比下降0.5%,同比上涨3.7%。

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  表2:2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁同时出现回落。其中,济南1月份二手房价格环比下降0.3%,同比上涨0.7%;青岛1月份环比下降0.2%,同比上涨1.1%;烟台1月份环比下降0.5%,同比上涨1.5%;济宁1月份环比下降0.6%,同比上涨0.7%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平,2022年首月开始上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年首月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年首月继续回落。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析说,2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

  其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

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  济南东部某楼盘

  1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

  各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落,同比下降城市个数增加。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

  1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个,比上月分别增加3个和4个。

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