济南土拍:城投+万科31.86亿元摘得雪山片区7宗土地

12月21日,济南迎来12月份第三场土拍,共9宗土地迎来成交。本次出让的是雪山片区流拍后二次出让的7宗土地,最终以31.86亿元的起始价成交,拿地企业是城投+万科。

12月21日,济南迎来12月份第三场土拍,共9宗土地迎来成交。本次出让的是雪山片区流拍后二次出让的7宗土地,最终以31.86亿元的起始价成交,拿地企业是城投+万科。

  在今天的土拍中,7宗土地的挂牌条件包括7宗土地整体出让、一并实施。互相关联、互相制约。竞得人须配建、代建以下设施:

  (1)在2020TDGP12R0141号地块内无偿配建一处建面不小于500㎡的社区综合文化服务中心、不小于900㎡的社区养老服务设施。

  (2)在2020TDGP12R0142号地块内无偿配建一处建面不小于900㎡的社区养老服务设施。

  (3)在2020TDGP12R0143号地块内无偿配建一处建面不小于1168㎡的社区综合服务设施(含社区警务室),一处建筑面积不少于900㎡的社区养老服务设施。

  (4)在2020TDGP12C0146号地块内无偿代建一处建面不小于1200㎡的室内副食品市场。

  (5)在X-3地块内无偿代建教育设施(36班小学、15班幼托,用地面积6.06公顷)、在X-4地块内无偿代建教育设施(15班幼托,用地面积1.05公顷)

  土地按照现状交付,由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款。

  在今天万科与城投拿下的土地中,居住用地4宗,总占地面积约270亩,地上最大容积率在2.0-2.2之间;商业用地3宗,总占地面积约160亩,地上最大容积率2.5。

  截至目前,雪山片区已成交21宗土地,其中,城投及旗下租赁住房公司拿下3宗土地,万科拿下3宗土地,城投联合平安拿下8宗土地,分别与万科、绿城进行合作开发。本次成交的7宗土地由城投联合万科拿下。

  目前,该片区内在售项目中新国际城、金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等,新房主力价格在11000-15000元/平米之间。

济南土拍:城投+万科31.86亿元摘得雪山片区7宗土地

  此外,今天章丘也有两宗土地成交,两宗地块位于规划清绣大街北延以西、纬一路以南,总占地178.784亩,总建面26.22万平方米,楼面地价大约2046元/平米。

  此前,绣源河文化旅游度假区综合项目已成交3批土地,均被济南华侨城实业有限公司拿下,总占地面积80.91万平米,总建面158.7万平米。这次成交的土地是绣源河文化旅游度假区综合项目四期,此地块或仍被华侨城拿下。

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