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济南11月6日11宗土地挂牌,涉及唐冶、北湖、王舍人等区域

  近期,济南进入挂牌供地密集期。继10月30日、11月3日供地之后,今天,济南又迎来11宗土地挂牌出让,总占地54.6万平米,地上总建面155.7万平米。其中,唐冶片区供地最多,共有6宗土地出让,包括4宗商务用地,2宗

济南11月6日11宗土地挂牌,涉及唐冶、北湖、王舍人等区域

  近期,济南进入挂牌供地密集期。继10月30日、11月3日供地之后,今天,济南又迎来11宗土地挂牌出让,总占地54.6万平米,地上总建面155.7万平米。其中,唐冶片区供地最多,共有6宗土地出让,包括4宗商务用地,2宗住宅用地。其他供地主要位于北湖片区、唐冶片区和王舍人片区,以及长清区的文昌片区。

  唐冶片区此次出让的地块属于浪潮产业园二期地块,预计浪潮拿地的可能性较大,涉及四宗商业地块,两宗住宅用地,预计还是合作开发模式。此次唐冶两宗住宅用地的容积率为2.4,预计将打造小高层产品为主。唐冶目前住宅的去化速度相对较慢,拿地价格和产品的设计直接关系到后期的销售走势,需要拿地开发企业做好考量。

  王舍人片区此次出让的地块位于济钢片区北部、济南东站东部,位置较偏僻,该区域有中粮祥云、天鸿万象东方等项目,住宅销售价格刚刚过万,相对较低,低价刚需路线才是在该区域的生存之道。

  北湖片区有2宗土地出让,一宗是北湖核心区西侧地块A,面积11.56万平米,容积率3.4,据悉为安置房用地。另外一宗位于联四路以西、汽车厂路以北的地块面积2.8246万平米,容积率2.7,预计以刚需产品为主。

  长清文昌街道供应一宗住宅用地,容积率2,面积3.8708万平米,该地块周边有银丰公馆项目,配套、位置尚可。长清市场近两年供地以底价成交为主,市场平平,拿地企业热情度不高。

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