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3个新济南人的买房故事:人才政策给力,20几岁就有了自己的家!

近日,济南市住房和城乡建设局公示了济南首批人才购房补贴家庭名单,共有506户家庭通过资格审核。在公示名单中,申请人才家庭最高可享受66.4万元购房补贴,最低的可享受6.4万元购房补贴。  随着软实力不断进阶跃升

近日,济南市住房和城乡建设局公示了济南首批人才购房补贴家庭名单,共有506户家庭通过资格审核。在公示名单中,申请人才家庭最高可享受66.4万元购房补贴,最低的可享受6.4万元购房补贴。

  随着软实力不断进阶跃升,产业结构升级与城市文明提升,济南这座古城越来越吸引大批人才进驻, 为泉城带来更多活力。济南落户政策的放宽,让不少外地人加入购房大军。

  一毕业就能住上新房

  作为一名大三学生,刘晓辉已经在济南拥有了一套准住房。“交房时间是明年年底,再加上装修的时间,一毕业我就能住上新房了。”

  老家在邹平的刘晓辉刚到济南时,就喜欢了上了这座城市。“每到周末我都会到黑虎泉附近,静静坐在泉水边,听着潺潺的泉水声,那一刻仿佛我已经不是我自己了。”

  与此同时,随着济南软实力的提升,刘晓辉有了一种扎根济南的想法。“这几年济南的发展越来越快,越来越好,而且我也融入了济南,越来越喜欢这座城市了。”

  虽然刘晓辉想在济南安家,但房价噌噌上涨,让他很怵头。“2018年,看着房价上涨,我当时就想等毕业后买房,不知道房价会高到什么地步,太高了根本买不起,最好现在能趁着价格合适买上一套。”

  刘晓辉的想法和父母的想法不谋而合,“爸妈的想法就是在济南买套房方便照顾我。”

  外地人,没有社保,按照以前的政策根本没有办法在济南买房。但在经过多方咨询后,刘晓辉得知自己虽然还是在校大学生,但只要有济南户口,就可以买房。

  “刚入学的时候,我没有把户口迁到学校,还以为这条路通不过呢。没想到,济南市出台了新政策,我随时可以把户口迁到学校。”

  据经济导报记者了解,按照以前的政策,驻济普通高校只允许在入学年度户口迁入。该政策取消后,这就意味着驻济高校大二、大三、大四的学生也可以把户口迁入济南。

  就这样,刘晓辉在2019年底将自己的户口迁到了学校,没到周末就开始选房之旅。

  “我和爸妈看了好多盘,价格也不算高,说实话,都挑花眼了。”刘晓辉说,“最终在今年年初购买了一套80平方米的小房子,总房价接近100万元,首付60万元,商业贷款40万元。”

  由于刘晓辉还是在校大学生,暂时没有还款能力,因此在办理商业贷款时,父母作为共同贷款申请人。

  “我和爸妈签有协议,在校期间的贷款由父母代我偿还,工作后贷款由我来还,相信我在济南能打拼出自己的一片天地。”

  实际上,刘晓辉并不是个例,经济导报记者从多家销售代理公司获悉,最近几年,在校大学生买房的情况频繁出现,有时候比例能占到10%甚至更高。

  抉择后选择济南

  与刘晓辉不同的是,在经历了多次抉择后,孙英杰才选择在济南买房。

  今年26岁的孙英杰来自聊城,虽然户口在济南,也一直在济南工作,但他并没有买房,而是住在单位宿舍。

  虽然住在单位宿舍里,但没有自己的房子,老是没有归属感,因此,孙英杰有了买房的打算。

  “以前没有买房的打算,现在有了要孩子的打算,也需要买房,但从济南买还是在聊城买家里争论了很长时间。”孙英杰告诉经济导报记者,他希望在济南买房,而妻子则希望在聊城买,因为离着双方父母近,就为了在哪里买房,两口子争论了很久。为了能说服妻子,孙英杰列出了济南的多个优势。

  孙英杰告诉经济导报记者,目前聊城的房价在一平方米9000元左右,但也有些比较不错的楼盘价格在1.2万元左右/平方米。“像东昌府区的羡林苑单价1.2万元;中央帝景1.2万元;即使在经济开发区,碧桂园的国岳府在1.06万元。虽然济南的房价相对较高,但并没有特别高,东部多个片区的房子单价在1.1万-1.2万元。

  除了价格外,更让孙英杰动心的还是济南的软实力。

  “从表面上看,在济南买房离老人有点远,但实际上济南和聊城并不远,而且交通也方便,开车2个小时左右就到了。”孙英杰说。

  “今年年底就能交房,我终于有了自己的家。”孙英杰说,“有家了,下一步就是事业。济南的软实力竞争力这么好,肯定有我的一席之地。”

  为买房,漂了7年终落户

  对于中专学历的侯桂振来说,最近一个月来最让他最振奋的消息就是,他终于买到了一套心仪的住房,“在济南漂泊了7年,终于有属于自己的一套住房了。”

  今年28岁的侯桂振,是潍坊昌邑人,毕业于当地的一所职业中专,现在是济南一家公司员工。他在这7年间,在济南结婚生子,如今孩子3岁多。

  虽然教育部门为来济务工人员解决孩子入学问题,不过在侯桂振看来,有房子才踏实。他和家人租住在将军路附近的一个小区,也办理了居住证,他盘算着,要尽快买套房子。不过,之前人才落户必须本科学历,中专学历的他,想都没想过。

  2019年,得知济南放宽落户政策后,侯桂振就忙着准备材料,将自己的户口落到济南。最终通过层层审核,他终于将户口落到了济南市历城区人才服务中心的人才集体户上。

  “首付3成还是6成,区别还是很大的。”侯桂振口中的首付比例,指的是济南购房限购政策。根据现行的规定,外地户籍在济南购房,首付必须六成。如果购买一套90平方米的房子,价格为1.5万/平方米,那么首付6成大约为81万元,首付3成则是40.5万元,相差几乎40万元。因此,在购房这件事情上,济南户籍对于侯桂振来说显得十分紧迫。

  疫情让原本今年初买房的侯桂振,不得不把计划推迟到下半年。从7月份开始,侯桂振和妻子就在各大楼盘间转悠。多番比较,侯桂振最终决定在雪山片区购买一套住房。

  “我上个月签的合同,原价1.24万元一平,综合优惠后1.13万元一平,104平方米,总房款不到120万元,贷款80万元。”侯桂振说,“明年这个时候我就能搬到自己的房子里了,那个时候才真正有家的感觉。”


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