淄博中南樾府惊现“楼歪歪”住建:已责令停工将做二次鉴定

10月27日讯 10月25日,有桓台粉丝向闪电新闻《房探来了》频道曝料称,桓台县中南樾府项目在建19号楼墙体和框架柱施工过程中发生偏移,担心主体结构不安全。该消息在今日头条APP(头条号:房探来了)发出后,引发网友

10月27日讯 10月25日,有桓台粉丝向闪电新闻《房探来了》频道曝料称,桓台县中南樾府项目在建19号楼墙体和框架柱施工过程中发生偏移,担心主体结构不安全。该消息在今日头条APP(头条号:房探来了)发出后,引发网友广泛热议。

淄博中南樾府惊现“楼歪歪”住建:已责令停工将做二次鉴定

  桓台是全国有名的“建筑之乡”,建筑业源远流长。隋唐时期,境内庄严雄伟的隋文宝塔、华严寺已闻名遐迩。迄今,济南齐鲁医院、郑州的“二·七”纪念塔等,都出自桓台工匠之手。在“建筑之乡”把楼房建“歪”,这件不光彩的事儿无疑是在给桓台人“打脸”。楼体建“歪”会给将来的居住带来安全隐患吗?为此,闪电新闻记者进行深入采访。

  心惊!“建筑之乡”一在建楼体施工发生倾斜

  中南樾府位于淄博桓台县,建设单位为淄博锦琴房地产有限公司,施工单位为江苏中南建筑产业集团有限责任公司,监理单位为山东恒信建设监理有限公司,设计单位为山东同创建筑设计有限公司。天眼查显示,淄博锦琴房地产有限公司由江苏中南建设集团股份有限公司控股(简称“中南建设”),该公司为A股上市公司。

  正是看中中南建设的实力,李明(化名)购买了中南樾府19号楼一套房源。李明说,当时他还看中了该楼盘的户型,感觉“非常好”。

  19号楼前边有一条马路,不少人在此摆摊,为工地的民工提供饭菜。有摊主无意间发现19号楼“歪”了,就把这一消息告诉了业主。李明得知后,隔着围挡仔细察看,心一下子凉了半截。“从楼底下用肉眼就能看出楼体倾斜,说明倾斜得很厉害。”李明说,19号楼西边户的剪力墙从2层往上开始往东偏移,到了9层、10层的时候,倾斜得很明显。“再往上就看不出来了,因为上半部分有防护网挡着。”

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  另外,步行楼梯的混凝土框架上半部分也能看出明显的位移。

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项目公司委托专业机构鉴定 施工偏差不影响结构承载

  业主:为何只鉴定12层以下?

  针对19号楼施工偏移问题,开发企业一名工作人员表示,项目公司淄博锦琴房地产有限公司已经委托山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对12层以下框架柱和剪力墙施工偏差情况进行检测鉴定。

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  鉴定结论显示:根据现场检查检测结果,该工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墙存在施工偏差现象,其中所检剪力墙钢筋位置未发现明显移位现象,所检框架柱竖向钢筋存在移位现象。根据现场实际检查检测情况进行结构验算。经验算,该工程十二层以下3/E~F剪力墙边缘构件、墙身实际配筋均大于计算配筋和构造配筋,墙肢轴压比满足规范规定的限值要求;十二层以下10/K柱、12/K柱实际配筋均大于计算配筋和构造配筋,框架柱轴压比满足规范规定的限值要求。该工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墙存在施工偏差不影响结构承载,但影响观感,应进行处理。

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  另外,该工程十二层以下10/K柱、12/K部分位置存在蜂窝、麻面、漏筋、孔洞等外观质量缺陷,应进行处理。

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  闪电新闻记者注意到,19号楼地上18层,主体已经完工尚未投入使用,但鉴定的只是12层以下发生偏移的剪力墙和框架柱,12层以上为什么不鉴定呢?李明说,发现楼体偏移后,业主提出鉴定诉求,开发企业随后委托鉴定机构进行鉴定,但鉴定的过程,业主并没有参与。“很多业主不知道鉴定机构什么时候鉴定的,鉴定机构只鉴定到12层以下,很多地方没有检测,我们感觉鉴定得不全面。我们用肉眼发现的问题,鉴定结果却没有显示出来。我们对鉴定结果不认可。”

  住建局:已责令停工 将做二次鉴定

  10月17日,因“两单元楼梯间剪力墙以及两侧墙体不顺直”,桓台县住房和城乡建设局对淄博锦琴房地产有限公司下达停工整改通知书,责令立即停止施工,从危险区域撤出与整改无关的其他作业人员。

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  如果要进行整改,需要依据双方都认可的鉴定报告,考虑到业主对项目公司之前委托的鉴定机构所做的鉴定报告不认可,桓台县住房和城乡建设局正组织进行第二次鉴定。“我们住建局给业主推荐了两家鉴定单位,业主选了一家,今天下午,鉴定单位和业主见面,业主提出鉴定要求和项目,然后再开展鉴定。这次我们让业主参加,全程参与,最后出一个‘公平、公正、透明’的报告。”一名工作人员说,等鉴定结果出来后,开发企业拿出整改方案,才能继续施工。

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  为什么第一次只鉴定12层以下?这名工作人员表示,第一次鉴定他没有参与,“可能是因为12层以下比较严重,12层以上就没有鉴定,但这次要对整栋楼进行鉴定。”

  截至记者发稿时,有业主告诉记者,明天鉴定机构将会对楼房进行鉴定,闪电新闻也将持续关注。


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